起诉离婚时房产怎么分
1. 男女平等原则 ：夫妻双方对共同财产享有平等的分割权。
2. 照顾子女和女方利益原则 ：在分割时，法院会考虑子女和女方的实际需要，以及保护未成年人的合法财产权益。
3. 有利生活，方便生活原则 ：分割时应尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。
4. 特殊情况的分割 ：
如果房产由一方父母出资购买，且只登记在一方子女名下，一般视为对该子女的赠予，为个人财产，离婚时不予分割。
如果父母明确表示是对夫妻双方的赠予，则房产视为夫妻共同财产，离婚时应按共同财产分割。
5. 共同财产原则 ：婚姻存续期间，除非双方有书面约定，房屋作为夫妻共同财产处理，原则上夫妻双方各享有50%的产权。
6. 折价分割或货币分割 ：如果实物分割不可行，可以采取折价分割或货币分割的方式。
7. 协议处理 ：首先由夫妻双方协商处理，协商不成时，由人民法院根据上述原则判决。
8. 诉讼时效 ：离婚房屋分割起诉的时效一般为两年，从当事人知道或应当知道权利被侵害之日起计算。
9. 诉讼费用 ：起诉离婚房屋分割需要支付一定的诉讼费用。
10. 证据准备 ：起诉时需准备购房合同、房产证等相关证据。
请根据具体情况选择合适的分割方式，并注意时效性和证据准备。
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